Prix et évolution de l'immobilier à Saint-Rémy l'Honoré

Saint-Rémy l'Honoré, commune du canton de Montfort l'Amaury (Yvelines) est un village situé dans la grande couronne de la région Ile de France, compte une population de 1417 habitants.

Quantifier le logement :
L'habitat saint rémois,  essentiellement résidentiel compte au dernier recensement INSEE de 2008, 570 logements qui se répartisent :

• 484 maisons soit 84,8 % de l'habitat
• 80 appartements soit 14 % (en augmentation de 55% pâr rappart à 1999 (recensement précédent),
• 6 ? logements temporaires (caravanes,..) pas de destination dans le document INSEE

Un parc qui a fortement évolué en près de 20 ans de 34,75%:

En 2014 avec l'arrivée , de 59 de logements, le parc st-rémois augmentera de 10,35 % et portera le nombre total de logements à 629  logements, auquel il convient d'ajouter les 10 logements sociaux rue St-Nicolas et quelques projets éparses.

Dans cette partie,

• la seconde partie d'aménagement du centre village,
• de l'entrée du village coté les Essarts le Roi
• de quelques programmes en discussion et demandé par des saint-rémois

ne sont pas pris en compte.

En se basant uniquement sur les projets centre village  de 69 logements et (environ) 8 projets de maisons individuels  en cours ou à l'étude , ce sera donc une nouvelle répartition (à minima) de 641 logements :

• 492 maisons soit 76,75 % de l'habitat
• 149 appartements soit 23,25 %

Aujourd'hui, quel coût au m² pour les logements existants

En se basant sur le " Prix m2 moyen établit au 1er décembre 2011" (sce MeilleursAgent.com), les prix moyens au m² dans le logement ancien, s'établit comme suit :

• Prix m² appartement : 3 585 € / m² dans une fourchette comprise entre 2 230 € et 4 335 €
• Prix m² maison : 2 826 € / m² dans une fourchette comprise entre 2 138 € et 4 001 €

Acheter dans le Neuf dans le cadre d'un programme de mixité sociale, dans l'ancien, quel choix s'offre aux nouveaux arrivants ?

Aujourd'hui, qu'acheter sur Saint-Rémy l'Honoré,

• un appartement ancien à environ + 100000€ (studio en centre village), 
• un appartement neuf à près de 300000 € (4 pièces) dans un programme social, en centre village,
• ou alors une maison (de 500 000€ à 1 900 000€).....

post à venir  : Les nouvelles constructions, la rotation des propriétaires, une aubaine financière, non négligeable,  pour les comptes de la commune.