Revitalisation du centre village - 1ère phase, le diagnostic (3)

LA REVITALISATION DU CENTRE VILLAGE, 1ère phase : le diagnostic

Retrouvez sur le site de la Mairie (rubrique actualité), la présentation faite aux saint-rémois et saint-rémoises, le mercredi 7 février dernier.

Une assistance qui s’est déplacée majoritairement en couple, lors de cette première réunion de présentation de revitalisation du centtre village.

Cette réunion publique s'est déroulée en 2 parties :

Une partie présentation sous forme de diaporama, présentée en 2 phases :
la 1ère phase : une information sur la Loi Solidarité et Renouvellement Urbaine (Loi S.R.U N° 2000-1208 du 13 décembre 2000) du ainsi que quelques points de la Loi Urbanisme et Habitat (Loi U.H n° 2003-590 du 2 juillet 2003),

la 2ème phase : un état des lieux du centre village de Saint-Rémy,
Une étude de « l’urbanisation » du centre village qui permet de recenser les problèmes à résoudre (nombreux sur le village) et identifier les enjeux à venir. Le but de cette étude est de d’établir un « plan ou guide de reference » également présenté comme « un livre blanc ».

Lors de cette présentation, les points suivants ont été développés :

Présentation de Saint-Rémy dans son contexte géographique,
Analyse sur la croissance démographique très supérieure à la moyenne cantonale et départementale,
Un état de l’offre du logement peu diversifiée :
- Locataires : 13 %, propriétaires : 87 %,
- Maisons individuelles : 87 %, logement immeubles collectifs : 9 % et pièces louées et autres : 4 %
Un document d’urbanisme, le POS datant de 1995, devenu obsolète, encourage l’étalement urbain, qui ne permet pas la revitalisation du centre bourg (étude déjà effectuée en 1997 – voir billet précédent),
Une centralité éclatée en 2 pôles, le centre ancien (église, auberge, épicerie, mairie, centre loisir) et un pôle plus récent (école, foyer rural, salles omnisports, tennis, terrain de foot), mal reliés entre eux,
Une entrée du village peu lisible,
Un état des protections environnementales et paysagères, nombreuses sur Saint-Rémy, offrent à notre village un cadre de vie exceptionnel :
- Zones Naturelles d’Intérêt Ecologiques Floristiques et Faunistiques (ZNIEFF),
- 1 site inscrit du Guyon et de la Guyonne,
- 1 site natura 2000 couvrant la forêt domaniale de Rambouillet (les plainvaux),
en cours d'étude :
- le classement de la forêt de Rambouillet en forêt de protection,
- la Zone Agricole protégée (ZAP).

Une seconde partie «questions - réponses » s’est déroulée sereinement, puis s’est animée vers la fin de la soirée.

Pêle-mêle ont été évoqués les points suivants :
Une ancienne étude du centre village de 1997, qui n’a pas abouti,
Pourquoi intégrer dans la zone de revitalisation, une partie du Bois des Graviers,
Une zone scolaire peu sécurisée,
Une école qui accueille 25 enfants extérieurs sur 140 soit une occupation de 4 classes (3 classes d’enfants st-rémois) sur 5,
quels types de logements sont prévus pour les jeunes couples qui s’installeront, afin de les fixer sur St-Rémy,
Quels types de logements sociaux, complètera le tissu urbain,
Pourquoi ne pas avoir lancer durant cette mandature une révision du POS et attendre la suivante,
A quand la création d’une maison de retraite médicalisée,
De l'avis de certains une demande d’extension du périmètre d’étude est à prendre en compte,

Rendez-vous est donné pour la présentation de la 2ème phase du projet de revitalisation du centre village.

source Mairie, et cabinet d'étude Ruelland.