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Les Chroniques de Saint-Rémy l'Honoré

Tout ce qui tourne autour de Saint-Rémy l'Honoré : vie associative, vie locale, les échos du conseil municipal, tout tout .... sur notre village... sans oublier l'agenda local, vu par un saint-rémois, conseiller municipal


Projet PLU 2013 : Avis de l’association Vivre à Saint-Remy l’Honoré sur le PLU

Publié par vivre a st-remy l'honoré (yvelines) sur 30 Janvier 2013, 07:57am

Catégories : #PLU 2013

Projet de PLU 2013  : Avis de l’association Vivre à Saint-Remy l’Honoré sur le PLU soumis à l’enquête publique

 

Edito page dédiée au  PLU 2013

Il ne s'agit pas dans cet article de mettre l'avis complet, mais uniquement les points essentiels et items développés.

Un ensemble d'articles classés par items et thématiques seront développés et seront associés à la catégorie "PLU 2013" pour plus de compréhension.


Vu l'importance de ce dossier, une page spécifique construite chronologiquement, permettra de mieux circuler dans les articles passés, pour une meilleure compréhension. Elle sera accessible à partir du "menu" mais aussi par la catégorie "PLU 2013", et par les "pages - PLU 2013". cela nécessite un reclassement des articles édités.


Nous vous montrerons  que ce PLU n'a pas eu l'ambition qui permettrait à notre village de se protéger sur le long terme, face à une Loi, des Lois en perpétuels évolution.
Ce dossier, avec un diagnostic convaincant,  ne s'appuie dans sa finalité qu'à un développement de l'urbanisation du village.

Tel que, c'est une porte ouverte vers un village qui deviendra un gros bourg, puis une petite ville de 2000 habitants dans un avenir plus proche qu'on le pense.

 

Avis de l'association :


Nous avons structuré notre avis en quatre parties.

·          La première s’attache à envisager le PLU de St-Rémy l’Honoré dans son contexte national,  régional et départemental.

·          La seconde à évaluer les objectifs définis dans le PADD.

·          La troisième suggère des modifications à apporter au règlement du PLU de façon à traduire concrètement les orientations que nous souhaitons voir mises en œuvre.

·          La quatrième recherche la manière d’évaluer et d’améliorer le PLU sur la durée.

 

1/ Sur la cohérence avec les documents  de rang supérieur

11 - Cohérence avec le Schéma directeur de la région Ile-de France (SDRIF)

SDRIF 1994 : limitation de l’étalement urbain

Loi SRU – Loi UH – Loi ENE : mixité sociale

12 – Cohérence avec la Forêt de protection de Rambouillet

Confusion entre EBC (Espaces Boisés classés) et Forêt de protection

 13 – Cohérence avec Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse (PNR)

Charte du PNR de Chevreuse

14 - Schéma de Cohérence Territorial (SCOT)

Caducité depuis le 10 décembre 2010.

15-  Cohérence avec la loi sur l’eau

Le SDAGE (Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux) : orientations à reprendre dans le PLU.

16 - Cohérence avec le Plan de déplacement Urbain (PDU) d’Ile-de-France

Les objectifs des PDU d’Ile-de-France et orientations à reprendre dans le PLU

17 - Cohérence avec le Schéma départemental des Gens du Voyage

Le  Schéma Départemental des Gens du Voyage non évoqué dans le

II/ - Sur le PADD

Un village pour tous

La Loi SRU : mixité sociale

Un  village  actif

activités économiques :  emplois et services de proximité, entreprises familiales à domicile (redéfinition de zonage et meilleur définition du règlement)

Un village accueillant

Gestion de l’espace public, circulation douce, transports en commun, sentes et chemins, entrée/sortie programmes centre village,  entrée/sortie du village, stationnement,

III/ Sur les règlements et zonages

Développement et étude appronfondis sur certaines zones,

Validation des règles de dépassements pourtant limitées dans l’ancien POS, en partie légalisée dans le PLU.

Incohérence de zonage sur certains secteurs de la commune

Densification urbanisation UR1

Ecriture du règlement

IV/  Sur les perspectives de gestion transparente

C’était l’opportunité d’intégrer les éléments sociaux, environnementaux et culturels dans la planification urbaine et suburbaine.

 

En conclusion :

Ce document  élaboré, associant une redéfinition du zonage du PLU, ressemble globalement à l’ancien POS,

Il reste limité à certaines  demandes de  « fratries » locales,  représentées au sein de l’exécutif local.

Il ne tient pas compte des évolutions à venir, qu’il est nécessaire d’encadrer .

De nombreuses  erreurs, interprétations sont erronées, voir ambiguës.

Il est important de revoir ce projet de PLU, qui aurait du être plus ambitieux, plus évolutif et mieux cadré juridiquement,  en y associant les saint-rémois.

 

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